Vente maison Thionville - Achat maison Thionville 539.000€

Exclusivité  Iad France - Fany Wolter (06 48 03 91 09) vous propose : RARE : Maison Individuelle de Plain-Pied à Thionville - Guentrange

Découvrez cette maison située dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville. Érigée sur un terrain d'environ 9 ares, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible aux abords de la forêt, tout en étant proche des axes autoroutiers, des transports, des écoles et des commerces.

Avec une surface habitable de 139 m² environ, cette maison comprend une spacieuse entrée avec grands placards en bois intégrés, idéale pour aménager un coin bureau. Le séjour de 40 m² environ, lumineux, avec parquet en chêne et cheminée avec insert, donne accès à une grande terrasse exposée Sud de 80 m² environ et au jardin. La cuisine séparée est aménagée et équipée, également avec accès à la terrasse, et peut être ouverte sur le séjour.

La suite parentale dispose d'un grand placard et d'une salle de bain privative avec WC. Deux autres chambres, dont une avec espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un espace buanderie / chaufferie et d'un garage isolé de 25 m² avec porte motorisée.

Cette maison évolutive offre la possibilité de surélévation et d'extension selon vos besoins. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, de huisseries double vitrage avec volets aluminium motorisés, d'un store banne, de deux terrasses, d'un garage de 25 m² et de trois places de stationnement extérieur.

* À VISITER SANS TARDER ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296516)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A