Vente maison Thionville - Achat maison Thionville 593.000€ [35758217]

Exclusivité  Adria Immobilier Frédéric LECLERC (EI) 06.72.97.94.74 à le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne d'un côté d'exception à Thionville composée de 3 appartements de 60 m², construite en 1936 et partiellement meublée.
Elle est située dans la charmante ville de Thionville quartier St François et vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Cette maison se compose de 9 pièces dont 6 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage vous assurent confort et isolation thermique.
Les cuisines est partiellement équipées et vous permettra de préparer de délicieux repas en famille.
Le jardin entièrement constructible, idéal pour les enfants, est un véritable havre de paix.
Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un grenier.
Le terrain est piscinable et constructible PLU sur demande.
Les hauteurs sous plafond de 2,69 m vous offrent une sensation d'espace et de liberté.
Les commodités sont à proximité : 1 bus, 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 2 restaurants, 3 parcs et jardins, 1 hôpital, 1 médecin généraliste sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Cette maison est éligible à l'Internet haut débit pour vous permettre de travailler en toute sérénité.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison et vous imaginer y vivre !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E