Vente maison Thil - Achat maison Thil 487.500€ [35565035]

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MAISON MODERNE / THIL / SITUATION IDEALE POUR LES FRONTALIERS / 4 CHAMBRES / JARDIN CLOS / GARAGE

Maison de 134 m² avec jardin et garage, idéalement située dans un lotissement calme et prisé.

Située dans le village de Thil, à moins de 10min du Luxembourg, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un espace de vie de plus de 50 m² habitables
- une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct à une grande terrasse pavée
- de larges baies vitrées offrant une vue directe sur le jardin

Au 1er étage,
-trois chambres confortables de 11,12 et 13,5 m²
- une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et grande douche

Combles aménagés et isolés : pièce de plus de 40 m² au sol (parquet au sol, électricité et point d'eau), que vous pouvez transformer en suite parentale, suite pour ado ou espace de jeux pour les enfants.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin clos bien entretenu où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments agréables en famille ou entre amis.

Pour votre confort, les équipements de cette maison comprennent :
- fibre (internet)
- chauffage au sol au RDC
- double vitrage et volets motorisés.
- un garage (2 véhicules) est à votre disposition pour un stationnement sécurisé. Parking possible à l'avant de la maison également.

À proximité immédiate de la frontière du Luxembourg, cette propriété est idéalement située à seulement quelques kilomètres de Differdange ou Esch Belval, offrant ainsi une localisation stratégique pour les travailleurs frontaliers. La commune offre toutes les commodités de proximité : mairie, poste, pharmacie, périscolaire et écoles maternelle et primaire, bus (collège Villerupt), boulangerie, supermarché, etc.

Votre future maison vous attend, contactez-moi !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29829949)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A