Vente maison Thil - Achat maison Thil 499.000€

Exclusivité  Iad France - Céline Schmitt-Arnould (06 60 92 92 36) vous propose : Maison moderne de 134 m² avec jardin et garage, idéalement située dans un lotissement calme et prisé.

Située dans le village de Thil, à quelques kilomètres seulement du Luxembourg, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2013, cette propriété offre des prestations de qualité, vous n'avez qu'à déposer vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 50 m² habitables comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse. Les larges baies vitrées offrent une vue superbe sur le jardin et apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce.

À l'étage, trois chambres confortables (11,5, 13 et 13,4 m²), une salle de bain et un escalier menant vers un espace de plus de 40 m² au sol (parquet au sol, électricité et point d'eau), que vous pouvez transformer en suite parentale, suite pour ado ou espace de jeux pour les enfants. Laissez libre cours à vos envies !

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une terrasse exposée au nord-ouest vous permettra de profiter de moments agréables en extérieur en famille ou entre amis.

Pour votre confort, les équipements de cette maison comprennent : fibre (internet), chauffage au sol au RDC, double vitrage, volets motorisés. De plus, un garage (2 véhicules) est à votre disposition pour un stationnement sécurisé.

À proximité immédiate de la frontière du Luxembourg, cette propriété est idéalement située à seulement quelques minutes de Differdange ou Esch Belval, offrant ainsi une localisation stratégique pour les travailleurs frontaliers. La commune offre toutes les commodités de proximité : mairie, poste, pharmacie, périscolaire et écoles maternelle et primaire, bus (collège Villerupt), boulangerie, supermarché, etc.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29829949)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A