Vente maison Thil - Achat maison Thil 145.000€ [36229210]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : À VENDRE : Maison spacieuse avec gros travaux énergétiques déjà réalisés à seulement 5mn de la frontière du Luxembourg.

Découvrez cette maison de ville de caractère mitoyenne d'un côté et de l'arrière située au cOEur de Thil, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation intérieure pour créer un espace à votre image.

Contrairement à un appartement, cette maison vous séduira par son indépendance et son potentiel unique.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 15 m² ouvrant sur un spacieux salon-séjour de 33 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

Étage : Une salle de bain complète de 10 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC.

Vous trouverez également deux chambres lumineuses : une de 12 m² et une autre de 17 m².

Espace supplémentaire : Un comble accessible depuis la salle de bain, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Cave complète : Accessible directement depuis la cuisine, idéale pour le stockage.

Extérieurs et annexes : Bien que cette maison ne dispose pas de jardin, elle est complétée par une remise extérieure et un garage fermé de 25 m² non attenant, parfait pour stationner. Des places de stationnements libres sont disponible devant la maison.

Points forts :

Travaux énergétiques récents et coûteux déjà réalisés :

Isolation extérieure.
Isolation de la toiture.
Chaudière gaz à condensation performante.
Menuiseries en double vitrage.
Ces améliorations offrent une excellente performance énergétique et réduisent les charges de chauffage, un atout majeur pour votre confort.

Potentiel de rénovation intérieure : Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser l'intérieur et personnaliser cette maison à votre goût. Les travaux restants concernent principalement les secondes OEuvres, offrant une opportunité idéale de créer un intérieur unique tout en bénéficiant d'une structure saine et performante.

Pour qui ?
Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation qui recherchent un bien indépendant, avec de belles surfaces et un excellent rapport qualité / prix grâce aux travaux énergétiques déjà effectués.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Iovalone Anthony - EI (ID 43569) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554171)

Prix: 145000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676125
Agent immobilier: Anthony Iovalone
Téléphone mobile: 06 43 18 83 45
Url tarifs publics: