Vente maison Thiant - Achat maison Thiant 239.900€ [36247284]

Descriptif de l'annonce

Maison 5 chambres avec 3 garages de 205m² avec un local commercial de 95m².

Découvrez cette belle maison nichée au coeur de Thiant. Avec une surface habitable totale de 300 m².


L'entrée s'ouvre sur un grand séjour de 37m² , parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse, avec une belle cuisine de 10m² ouverte sur une lumineuse véranda de 21m².


Vous y trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage elle vous propose 5 chambres spacieuses et bien agencées. Mais aussi 2 bureaux, une salle de bains et un second wc indépendant.


Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. L'intérieur de la maison est en très bon état avec plusieurs travaux de confort effectués, comme l'isolation des combles, la salle d'eau et salle de bains refaites, plusieurs plafonds refaits (plafond tendus avec spots), portail motorisé, ect..

Cette maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Avec 3 places de stationnement intérieur (garages) et plusieurs places de stationnement extérieur.

Cette maison est également idéale pour un projet d'investissement locatif ! En effet, il y a un local commercial actuellement loué 750€/mois et la possibilité de diviser la maison afin d'y créer un ou plusieurs studios.
Cette maison vous offre de nombreuses possibilités.
Thiant est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, des arrêts de tramway à 10 minutes en voiture, ainsi que de nombreux commerces et services. Pour votre santé, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture et à pied respectivement. Il y a également plusieurs établissement scolaires à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez Léa Notarianni dès maintenant pour organiser une visite : 06 40 94 85 61.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7600.00 et 10320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 5907 2018 000 037 052.
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Prix: 239900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 239900€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 186670
Agent immobilier: Léa NOTARIANNI
Téléphone mobile: 0327244024
Url tarifs publics: https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122