Vente maison Thiais - Achat maison Thiais 425.000€ [35973410]

Maison à vendre Thiais, T5, 5 pièces, 90 m², terrain de 195 m²

Thiais (94320)

425.000 €
annonce vente maison thiais 94320
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Bienvenue à Thiais, dans cette charmante maison de 90 m² (carrez) avec une surface Totale de + 130 m² sur 4 niveaux offrant à la fois confort, espace et tranquillité. Datant de 1954 et bien entretenue, cette maison saura combler tous vos besoins et envies. Terrain devant et Derrière clos et verdoyant de + 150 m².

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle avec potentiel d'ouverture sur le séjour et un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial. au RDJ -1 (non enterré) : Un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. De plus, une buanderie facilitera votre quotidien et le Garage avec un coin atelier.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, escaliers menant sous combles aménagés (en 4 ème chambre) complètent ce bien pour un confort optimal.

À l'extérieur, un agréable jardin vous offre un espace de détente en plein air, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et un parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules.

La résidence fermée à l'arrière de la maison assure une tranquillité supplémentaire, renforcée par la présence de systèmes de sécurité tels que porte blindée et entrée anti-intrusion. De plus, le chauffage individuel au gaz et les radiateurs vous promettent une chaleur réconfortante en toute saison.

La maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort : câble TV, fibre optique, assainissement, et espaces de rangement pratiques.

Son exposition plein sud offre une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Située dans un quartier paisible de Thiais, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le calme de la vie de quartier et la praticité des accès.

Cette maison est un véritable bijou immobilier, prêt à vous accueillir pour une vie harmonieuse et sereine. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Vidéo YouTube disponible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17¤ par mois (soit 350 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30220961)

Prix: 425000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 350€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1641509
Agent immobilier: Dalibor Grozdic
Téléphone mobile: 06 86 31 45 86
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
185
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1954
  • Surface du terrain: 195 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 22/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0686314586


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