Vente maison Thezan Les Beziers - Achat maison Thezan Les Beziers 179.000€ [36420679]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison de village avec fort potentiel totalisant 177 m² - Idéale investisseur !

Découvrez cette maison de village pleine de charme, totalisant 177 m² habitable + 45 m² de remise + 25 m² de toit-terrasse idéalement exposée sud-ouest et offrant un fort potentiel d'investissement.

Superbe opportunité !

o 75 m² habitables rénovés sur 2 niveaux :
*Une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée, équipée d'une climatisation réversible.
*Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.
*Deux chambres, dont une de 9 m², ainsi qu'une autre spacieuse de 16,3 m² avec dressing, toutes deux équipées de climatisation réversible.
*Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

o Des surfaces supplémentaires à exploiter :
*Un 3ème niveau de 85 m² habitables en travaux à aménager selon vos envies.
*Une remise de 45 m², idéale pour du stockage ou un aménagement supplémentaire.
*Un 4ème niveau de 17 m² donnant accès à un magnifique toit-terrasse de 25 m² avec vue imprenable.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont habitables immédiatement, vous permettant d'emménager sans attendre tout en réalisant les travaux du reste du bâtiment à votre rythme.

o Possibilité d'aménagement selon vos besoins :
Un deuxième accès permet de séparer la partie habitable rénovée (RDC et 1er étage) du reste de l'habitation (3e et 4e niveaux), ouvrant la voie à plusieurs projets : division, location partielle, aménagement en plusieurs logements.

Environnement calme, proche des commodités et dans un secteur recherché.

Un bien rare offrant de multiples opportunités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 53 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847129)

Prix: 179000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1710432
Agent immobilier: Mathieu Martinez
Téléphone mobile: 06 81 92 55 01
Url tarifs publics: