Vente maison Thenon - Achat maison Thenon 298.000€ [35599733]

Maison à vendre Thenon, T6, 6 pièces, 175 m², terrain de 2088 m²

Thenon (24210)

298.000 €
annonce vente maison thenon 24210
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette jolie maison contemporaine en plein centre-ville est faite pour vous ! Avec ses dépendances et son magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie très agréable tout en étant à deux pas des commerces et services essentiels.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : Maison principale de 130 m² environ plus studio indépendant de 45 m² soit 175 m² habitables au total
• Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur séjour lumineux de 36 m² avec cheminée donnant sur un grand balcon terrasse, 2 belles chambres, une cuisine, une salle de bains, et WC séparés.
• Rez-de-jardin : Une chambre spacieuse de 20 m² idéale en chambre d’appoint avec son WC et douche, ainsi qu’une buanderie.
• Dépendances :
o Un studio indépendant de 45 m², idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour une activité professionnelle.
o Un grand garage de 55 m².
o Un atelier de 11 m² pour vos projets créatifs ou de bricolage.
Confort et prestations :
• Double vitrage
• Cheminée à foyer ouvert pour un intérieur cosy.
• Assainissement collectif aux normes.
Extérieur : Un magnifique terrain arboré de 2088 m² vous attend, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
Localisation idéale : Située en plein centre-ville, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces, écoles et commodités. À seulement 10 minutes de l'autoroute A89, cette maison allie calme et accessibilité.

Une maison parfaite pour une famille souhaitant combiner espace, confort et proximité des services dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 569849 )

Prix: 298000€
Prix hors honoraires: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 81500999800023
Référence annonceur: 830031871463
Numéro de mandat: 569849
Agent immobilier: Monsieur Laurent THUASNE
Téléphone mobile: 06 78 38 05 56
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1965
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 3
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface du terrain: 2088 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 25/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
375 chemin des boutons d'or Les Granges
24210 - Fossemagne
Tel: 06 78 38 05 56 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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