Vente maison Theix - Achat maison Theix 529.000€ [35479551]

Exclusivité  Iad France - Agathe MESSÉ (06 16 78 54 73) vous propose : Venez découvrir cette propriété de 150 m² environ qui offre le charme intemporel des pierres apparentes et le confort moderne dans un environnement paisible, en impasse d'un petit hameau.
Située à seulement 5 minutes du centre de Theix, 15 minutes du port de Vannes et 15 minutes des premières plages du Golfe du Morbihan.

Au rez-de-chaussée se trouve une entrée aménagée, une buanderie, un WC indépendant, une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon tout en pierres avec son poêle à bois, surplombée par une mezzanine de 25 m² environ, enfin une suite parentale.

La mezzanine peut facilement être aménagée en un 4 ème espace nuit.

À l'étage se trouve 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un débarras et un WC indépendant.

Attenant à la maison un garage de 50 m² environ fermé par une porte motorisée.

Côté technique:
- Volets électriques et manuels
- Chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage, poêle à bois dans le salon.
- Fosse sceptique neuve (installation à venir décembre 2024)
- Panneaux solaires qui permettra de rembourser totalement la facture énergétique
- Ballon d'eau chaude de 2023

Contactez-moi pour plus amples informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29742212)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B