Vente maison Thal Marmoutier - Achat maison Thal Marmoutier 299.000€ [35668414]

Descriptif de l'annonce

### Découvrez cette charmante maison familiale à Thal-Marmoutier sur une parcelle de plus de 700m2.

Idéalement située, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, des écoles et des services périscolaires, situés juste en face.

#### Caractéristiques de la propriété :
- **Extérieur** :
- Cour spacieuse
- Deux garages
- Deux espaces de stockage
- Grand jardin avec arbres fruitiers et un cours d’eau, parfait pour recevoir famille et amis

- **Intérieur** :
- Entrée accueillante avec quelques marches
- Cuisine équipée et pièce à vivre lumineuse, donnant sur une terrasse de 40 m² orientée Est avec vue sur le jardin
- Suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bain, douche et toilettes séparés

- **À l’étage** :
- Palier exploitable
- Deux grandes chambres, idéales pour séparer les espaces nuit parents/enfants
- Deuxième salle de bain avec WC

#### Confort et rénovation :
- **Chauffage** : Système de chauffage au pellets et radiateurs électriques d’appoint pour un confort optimal en hiver
- **Isolation** : Épaisseur des murs permettant de garder la fraîcheur en été
- **Équipements sur mesure** : Cuisine, meubles de dressing et salles de bains conçus par un menuisier-agenceur

Cette maison a bénéficié de travaux de rénovation tout en préservant son charme authentique avec des poutres et pierres apparentes. Quelques touches décoratives personnelles suffiront pour en faire votre cocon familial idéal.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Linda WEBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 214 078 Greffe de SAVERNE) 06 52 37 13 23 https://linda-weber.optimhome.com (réf. 571265 )

Prix: 299000€
Prix hors honoraires: 299000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90521407800016
Référence annonceur: 830035177931
Numéro de mandat: 571265
Agent immobilier: Madame Linda WEBER
Téléphone mobile: 06 52 37 13 23
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf