Vente maison Teloche - Achat maison Teloche 260.500€ [36215909]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Thierry Martineau vous propose : Sublime Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Spacieux - Rénovée
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en exclusivité située dans le centre de Téloché à seulement 20 minutes du Mans, entièrement rénovée depuis 4 ans pour offrir tout le confort contemporain.
D'une surface habitable de 149 m², cette maison propose 3 belles chambres avec possibilité d'une 4eme chambre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vie de plain pied avec un salon / séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte récente et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une belle buanderie / lingerie.
À l'étage, un palier avec ses rangements, un bureau, et une chambre spacieuse de 40 m² au sol. Pour finaliser cet étage, un grand grenier pourrait se transformer en chambre.
L'extérieur de la maison avec un vaste jardin de 1309 m² exposé Sud / Est sur l'avant de la maison comporte aussi une terrasse au Nord / ouest ce qui vous donnera le choix de l'ombre ou du soleil et sur ce terrain il existe un puits.
Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et d'un poêle à bois assurant un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet ultra-rapide.
Idéalement située à proximité des écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que du centre-ville, proche du circuit des 24h00 le Mans, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thierry Martineau - EI (ID 84893) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30515025)

Prix: 260500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1674292
Agent immobilier: Thierry Martineau
Téléphone mobile: 06 60 14 02 99
Url tarifs publics: