Vente maison Teloche - Achat maison Teloche 169.500€ [35279034]

72220 TELOCHÉ – MAISON 90 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE 460 M² – DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE C – CHAMBRE & SALLE D'EAU EN REZ-DE-CHAUSSÉE – EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL – POSSIBILITÉ DE CRÉER UN LOGEMENT INDÉPENDANT (RBNB, ADOS…)

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose sur Teloché, une maison d'une surface habitable de 90 m². La propriété est établie sur une parcelle de 460 m². Vous serez séduit par le charme intérieur et extérieur qu'offre cette maison !

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine / salle à manger de 13 m².
- Un cellier de 6 m².
- Un séjour de 17 m².
- Une salle d'eau.
- Des WC séparés.
- Un bureau de 12 m² avec des placards.
- Une chambre indépendante avec un lave main, le tout faisant 12 m².

À l'étage :
- Une chambre de 13 m².
- Une chambre de 17 m².

Concernant l’extérieur :
- Deux terrasses: une carrelée et une en bois.
- Un jardin de 330 m².
- Un atelier de 15 m².
- Une cours gravillonnée permettant de garer deux véhicules (camping-car inclus).

Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une chaudière gaz Duval de 2023.
- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.
- La maison est isolée et est classé en C.
- Le séjour dispose d'une cheminée (non tubée).
- Les menuiseries sont en pvc double vitrage.
- L’assainissement est collectif.
- Possibilité d'ouvrir entre le lave main et le cellier (voir plans) pour faire une salle d'eau et créer un logement indépendant.
- La maison est raccordée à la fibre.
- Nombreux travaux réalisés au fil de années : chaudière, toiture, façade, isolation …

Idéalement situé à Teloché, proche de l'école et du collège, à seulement 6 minutes de Mulsanne. À visiter rapidement. Contactez OLYMPIE Dominique au 06 23 57 07 02 ou à dolympie@efficity.com en laissant votre numéro.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937.
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