Vente maison Teilhet - Achat maison Teilhet 218.500€ [36209367]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : À vendre, maison en pierre de 105 m² avec dépendances sur 6660 m² de terrain. Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature.

La maison se compose ainsi, au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Une cuisine aménagée spacieuse et lumineuse
- Un salon chaleureux avec un sol en tomettes et des poutres apparentes. Il y a également un conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle.
- Une salle d'eau avec WC

À l'étage, avec un sol en parquet, se trouve :

- Deux chambres, dont une de plus de 20 m²
- Un bureau aménagé en chambre
- Un WC équipé d'un point d'eau

Les dépendances (avec électricité) :

- Une cave
- Un appentis
- Un garage ouvert
- Un grenier spacieux avec deux pièces en dessous, offrant de nombreuses possibilités

A l'extérieur se trouve un puits, qui peut s'avérer très pratique pour les amateurs de jardinage.

Travaux récents réalisés :

- Compteur d'eau neuf
- Isolation des combles
- Pompe à chaleur Panasonic
- Peintures intérieures refaites
- Changement des menuiseries (partie maison)
- Cuisine et salle d'eau refaites
- Entretien de la toiture
- Chéneaux neufs

L'installation d'une microstation Ecoflo est prévu en février 2025.

Cette propriété, avec ses dépendances et ses caractéristiques authentiques (tomettes, poutres apparentes, parquet), offre un mélange parfait entre charme de l'ancien et confort moderne.
Actuellement elle bénéficie d'un rendement locatif d'environ 6000 euros par an, en louant pendant les périodes de vacances.

Cette belle propriété vous est proposée au prix de 218500 ¤
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500468)

Prix: 218500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1669566
Agent immobilier: Cindel Semonsut
Téléphone mobile: 06 01 72 02 24
Url tarifs publics: