Vente maison Taugon - Achat maison Taugon 182.000€ [36070674]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Florence CHATEIL (06 43 32 31 59) vous propose : MAISON PLAIN PIED 87 m² - DEUX CHAMBRES - VERANDA - BUANDERIE - GARAGE - JARDIN -

Située dans la paisible commune de Taugon, cette maison entièrement rénovée en 2024 vous offre 87 m² de confort moderne et un cadre de vie chaleureux. Avec ses prestations soignées, elle est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans travaux à prévoir.

ATTENTION LE DIAGNOSTIC N'EST PAS A JOUR, IL SERA REFAIT APRES FINALISATION DES TRAVAUX.

La maison étant en cours de modernisation, je vous propose des visuels vous permettant de vous projeter.

* Des espaces pensés pour votre confort : *
En entrant, vous serez séduit (e) par un séjour lumineux et cosy, complété par une cuisine séparée en cours d'installation. Côté nuit, deux chambres vous garantissent calme et sérénité, tandis qu'une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées apportent praticité et modernité. Une véranda accueillante vient parfaire l'ensemble.

* Des prestations modernes et de qualité : *
- Exposition est-ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
- Connexion fibre et système d'assainissement collectif pour un quotidien simplifié.
- Pompe à chaleur neuve (Otc. 2023) pour un chauffage économique et efficace.

Le jardin arboré, doté d'arbres fruitiers, offre un bel espace extérieur pour se détendre. Un garage et un espace buanderie ajoutent des rangements pratiques.

* Travaux récents (avec factures) : *
- Toiture et isolation des combles (2022,33 cm).
- Fenêtres et baie vitrée (2017).
- Pompe à chaleur (Oct. 2023).
- Cuisine, salle d'eau et isolation en cours de finalisation.

Diagnostics en cours.

Cette maison, prête à vivre, est une opportunité rare à Taugon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CHATEIL EI (ID 44354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195352)

Prix: 182000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1644219
Téléphone mobile : 06 43 32 31 59
Url tarifs publics: