Vente maison Tarbes - Achat maison Tarbes 385.000€ [36177302]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien Pourtau vous propose : SECTEUR TARBES / TOURNAY
Maison de Maître de 230 m² sur un terrain arboré de 2029 m² - Vue Pyrénées

Splendide Maison de Maître très lumineuse et à la vue incroyable. Fort potentiel !

Amateurs de belles pierres et de poutres apparentes, cette maison est faite pour vous !
En bonus, une magnifique vue sur le Pic de Midi de Bigorre et un charmant puit en galets.

Le Rez de Jardin se compose d'un T3 de 50 m² permettant d'héberger amis et famille ou d'avoir un potentiel locatif (saisonnier ou à l'année).

En Rez de Chaussée:
Un grand espace de vie centralisé composé de:
*Un salon très lumineux de 50 m² avec cheminée et poêle à bois ainsi que pierres et poutres apparentes
*Une cuisine équipée de 23 m² en noyer
*Une bibliothèque de 23 m²
Cette espace de vie dessert 2 espaces nuit individualisés
*Extrémité Est:
*Une première chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative de 8 m² et ses wc séparés
*Extrémité Ouest:
*Un second salon de 32 m² avec poêle à bois
*Une seconde chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative de 5 m² et un accès direct au jardin

En complément de chauffage, une chaudière à condensation.
Assainissement individuel avec 3 fosses sceptiques.
Fibre optique Haut Débit.

Concernant les 470 m² de dépendances :
*Un cabanon à bois de 20 m²
*150 m² de grange aménageables en RDC
*300 m² de combles aménageables avec très belle charpente apparente type Notre Dame.

Couverture en ardoises véritables et gouttière et descente en zinc pour une durabilité optimale.

Taxe foncière de 616¤.

En résumé, les principaux avantages de cette demeure:
*Terrain arboré de plus de 2000 m²
*Vue sur les Pyrénées
*Puit en galets
*T3 de 50 m² en Rez de jardin
*Grand espace de vie lumineux
*2 chambres avec salles d'eau privatives de part et d'autres de la maison de maitre permettant une intimité optimale
*Le charme de l'ancien:
*Pierres et poutres apparentes
*Magnifique charpente visible depuis les combles
*Cachet général de l'intérieur
*Taxe foncière faible
*Pas de frais de recyclage des eaux usées

Pouvant convenir:
*A un particulier désireux de s'installer dans un endroit calme au pied des Pyrénées
*A un investisseur type chambres d'hôtes qui peut héberger une famille dans le T3 et 2 couples dans les chambres qui ont chacune leurs salles d'eaux privatisées
*Possibilité d'aménager plus de 400 m² complémentaires

Alors particulier ou investisseur ne trainez pas. cette maison de maître est faîte pour vous !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Pourtau - EI (ID 97288) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30450222)

Prix: 385000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1667387
Agent immobilier: Julien Pourtau
Téléphone mobile: 06 67 63 34 99
Url tarifs publics: