Vente maison Talmont St Hilaire - Achat maison Talmont St Hilaire 291.000€ [35635050]

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 80 m², à Talmont-Saint-Hilaire. Construite en 1945 et entièrement rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 3 pièces, dont un séjour de 24 m², 2 chambres et une salle d'eau moderne. Un coin cuisine nue vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves. Profitez également d'un balcon et d'un jardin privatif. La toiture est neuve et l'état intérieur neuf, assurant une tranquillité d'esprit totale. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et bien plus encore. La fibre est éligible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette maison d'exception.

Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nathalie VERGNAUD Immobilier : Nathalie VERGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801915091
RCP 103975393045332

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A