Vente maison Talmont St Hilaire - Achat maison Talmont St Hilaire 490.000€ [35768972]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison Moderne et Récente à Talmont-Saint-Hilaire

Découvrez cette magnifique maison située à Talmont-Saint-Hilaire, à quelques pas du centre-ville.
Construite en 2019, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement paisible.

D'une surface habitable de 135 m², cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie de plus de 55 m², lumineuse, orientée vers le jardin.
Vous apprécierez également une cuisine ouverte et équipée, une véranda, 2 chambres dont une dotée d'une salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc, d'un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une mezzanine de 19 m² idéal pour un espace de travail, de jeux ou même pour une 3 -ème chambre.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé, d'une terrasse et une longue bande de parking idéal pour un camping car.

Enfin, le garage vous offre un espace de stationnement spacieux et sécurisé avec de nombreux rangements.

Chauffage : PAC air / eau
Lotissement privé, 75¤ charges / trimestres

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle sans travaux a prévoir dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 42 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Racaud Sonia - EI (ID 44368) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034797)

Prix: 490000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 300€
Nombre de lots dans la copropriété: 42
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1624665
Agent immobilier: Sonia RACAUD
Téléphone mobile: 06 65 79 03 12
Url tarifs publics: