Vente maison Talmont St Hilaire - Achat maison Talmont St Hilaire 500.000€ [35768972]

Iad France - Sonia RACAUD (06 65 79 03 12) vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison Moderne et Récente à Talmont-Saint-Hilaire

Découvrez cette magnifique maison située à Talmont-Saint-Hilaire, à quelques pas du centre-ville.
Construite en 2019, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement paisible.

D'une surface habitable de 135 m², cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie de plus de 55 m², lumineuse, orientée vers le jardin.
Vous apprécierez également une cuisine ouverte et équipée, une véranda, 2 chambres dont une dotée d'une salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc, d'un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une mezzanine de 19 m² idéal pour un espace de travail, de jeux ou même pour une 3 -ème chambre.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé, d'une terrasse et une longue bande de parking idéal pour un camping car.

Enfin, le garage vous offre un espace de stationnement spacieux et sécurisé avec de nombreux rangements.

Chauffage : PAC air / eau
Lotissement privé, 75¤ charges / trimestres

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle sans travaux a prévoir dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034797)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A