Vente maison Talmont St Hilaire - Achat maison Talmont St Hilaire 375.000€ [35330579]

Exclusivité  Iad France - Sarah Joussaume (06 26 52 38 89) vous propose : MAISON QUATRE CHAMBRES, GRANDE PIECE DE VIE, GARAGE, JARDIN, PROXIMITE OCEAN.
À découvrir, en exclusivité, très jolie maison familiale et fonctionnelle, de plain pied, d'une surface de 148 m² environ, entièrement rénovée.
Elle se compose d'une agréable et grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² environ, comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée et équipée. une véranda complète l'ensemble.
Vous trouverez également, une salle d'eau, un WC, quatre chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau et son wc ainsi qu'une mezzanine permettant un cinquième couchage. Garage et atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte ensoleillée bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 830 m² environ.
Coup de cOEur assuré.
La Guittière, village ostréicole, classé premier site remarquable de Vendée avec l'estuaire du Payré, rassemble tous les atouts pour les amoureux de la nature.
Ce petit coin de paradis permet les randonnées à travers les marais, le long de l'estuaire, les balades à vélo avec les pistes cyclables, les activités nautiques sans oublier l'huître savoureuse labélisée 'Vendée Atlantique' à déguster dans les différentes cabanes ostréicoles.
Petit village où il fait bon vivre.
À bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Joussaume EI (ID 62416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29006941)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A