Vente maison Talmont St Hilaire - Achat maison Talmont St Hilaire 341.200€ [35212900]

Exclusivité  Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Investisseurs, saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville en pierre à rénover, située au coeur du centre historique de Talmont-St-Hilaire, à seulement 100 mètres du château de Richard Coeur de Lion et à proximité directe des commerces. Cette propriété de 200 m² offre un potentiel immense pour créer plusieurs logements et maximiser vos revenus locatifs. Avec deux niveaux à votre disposition, envisagez de transformer cet espace en un studio, un T3 et un T5, diversifiant ainsi votre offre locative. Estimation de vos futurs revenus locatifs annuels : 30000 à 37200¤. Les plus de cet investissement : un jardin non attenant, bordé par la charmante rivière du Payré, ajoute une touche bucolique à cette maison, idéale pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette propriété représente une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre pittoresque. Que vous souhaitiez développer un bien locatif attractif ou créer votre propre havre de paix, cette maison en pierre a le potentiel d'être transformée selon vos désirs. Venez découvrir cette maison de caractère aux multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Isabelle au 06 83 15 20 42. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25714_29105928)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B