Vente maison Talmas - Achat maison Talmas 162.000€

Laurent Rovillain 0619840498 vous propose à la vente cette charmante ferme à rénover à Talmas (80260)
Nichée dans le paysage bucolique de Talmas, cette ferme de 103 m² habitable vous invite à un voyage dans le temps. Avec son séjour spacieux de 19 m² et ses 3 chambres, elle est idéale pour une famille en quête d'authenticité. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que les portes double vitrage, vous assurent confort et luminosité.

Cette propriété est un véritable écrin de verdure, avec son terrain de 2730 m² qui vous offre une vue imprenable sur la nature. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant un potentiel de rangement considérable.

Imaginez-vous, après une journée de travail, vous détendre dans votre jardin privé, à seulement 10 minutes à pied d'un parc. Les commodités ne sont pas en reste, avec plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants accessibles en quelques minutes de marche ou de voiture.

Cette ferme, au standing bas, nécessite une rénovation. C'est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de créer un lieu de vie à votre image. La toiture et l'intérieur sont à refaire, la cuisine n'est pas équipée. Mais n'est-ce pas là l'essence même du charme de l'ancien ?

En termes de scolarité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à proximité, à seulement 5 minutes à pied.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et écrire votre propre histoire dans cette ferme de caractère.

Cette maison est à vendre pour la somme de 164 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Vous pouvez consulter nos tarifs sur notre site web rubriques 'tarifs'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Laurent ROVILLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
LAVALLARD IMMOBILIER
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G