Vente maison Talensac - Achat maison Talensac 108.000€ [36247371]

Maison à vendre Talensac, T4, 4 pièces, 145 m², terrain de 1681 m²

Talensac (35160)

108.000 €
annonce vente maison talensac 35160
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Annonce récente

Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

En exclusivité - Viager occupé Monsieur de 75 ans et Dame de 75 ans –
TALENSAC - A 30 minutes de Rennes - Une maison d'habitation en pierres d'environ 145 m2 habitable (169 m2 au sol) comprenant, au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, un couloir distribuant une chambre avec placards, une salle de bains, WC. Buanderie/cellier. A l'étage : une mezzanine avec un espace bureau, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'extérieur : un jardin avec cabanon à l'arrière.
Pompe à chaleur installée en avril 2024

Un grand hangar comprenant un espace à usage de stockage (102 m2) et une partie aménagée en studio (37 m2), non raccordé au tout à l'égout.

Le tout sur un terrain de 1 681 m2.*


Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 400 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 189 200 € qui se compose en un bouquet de 108 000 € FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 576 €.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager et de la vente à terme, membre du réseau VIAG2E

OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709
Mandats n°2155 & 2156

Bouquet 108 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 108000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 108000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2156
Agent immobilier: OS VIAGER
Téléphone mobile: 0670034999
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40163pbc/145/nu2wg/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
202
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 145 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 1681 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

O&s Viager
47 Boulevard DE LA LIBERTE
35000 - Rennes
Tel: 0670034999


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