Vente maison Talensac - Achat maison Talensac 125.500€ [35249905]

Exclusivité  En exclusivité - Viager occupé Monsieur de 74 ans et Dame de 74 ans –
TALENSAC - A 30 minutes de Rennes - Une maison d'habitation en pierres d'environ 145 m2 habitable (169 m2 au sol) comprenant, au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, un couloir distribuant une chambre avec placards, une salle de bains, WC. Buanderie/cellier. A l'étage : une mezzanine avec un espace bureau, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'extérieur : un jardin avec cabanon à l'arrière.
Système de chauffage changé en avril 2024 - Pompe à chaleur -

Un grand hangar comprenant un espace à usage de stockage (102 m2) et une partie aménagée en studio (37 m2).

Le tout sur un terrain de 1 681 m2.*


Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 450 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 204 750 € qui se compose en un bouquet de 125 500 € FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 576 €.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager et de la vente à terme, membre du réseau VIAG2E

OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709
Mandats n°2131 & 2132

Valeur du bien 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B