Vente maison Talencieux - Achat maison Talencieux 437.000€ [35535926]

OPPORTUNITE UNIQUE: : Villa de plain-pied spacieuse à Talencieux,idéale pour familles et jeunes couples. Stuée dans un environnement paisible,cette magnifique villa de plain-pied de 150m², récemment mise en vente est une veritable perle rare pour les familles et les jeunes couples à la recherche de leur futur cocon. Nichée sur un terrain de 1289 m² entierement constructible, cette propriété ne se distingue pas seulement par ses volumes généreux, mais aussi par le cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Dés l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de 66 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, conçue pour être à la fois fonctionnelle et chaleureuse. L'agencement intelligent permet à chacun de se retrouver dans une atmosphére conviviale,que ce soit pour des soirées en famille ou des moments de détente. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace baigne de lumiere naturelle accentuant le sentiment d'éspace et d'ouverture sur l'exterieur. 5 CHAMBRES dont une suite parentale: confort et intimité pour tous. Avec ses 5 chambres, cette villa offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou envisager chambre d'amis ou un bureau pour du télétravail. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche. Pour plus de praticité, une seconde salle de bain avec baignoire et douche offrant un confort optimal. UN EXTERIEUR PROPICE A LA DETENTE: Le jardin paysager, vaste et verdoyant, est un veritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Totalement piscinable. Vous pourrez également savourer des moments conviviable sur la terrasse de 70 m² Equipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le garage de 20 m² ainsi que les nombreux espaces de rangement ( Cellier, Buanderie) offrent un espace fonctionnel et pratique pour organiser la vie quotidienne UN CADRE DE VIE PRATIQUE: Outre son charme indéniable, cette villa bénéficie d'une localisation idéal à Talencieux Proches de toutes commodités necessaire au quotidien (écoles, commerces, transports en commun ) A la fois le calme de la campagne tout en restant connecté aux services urbains.: C'est l'endroit idéal pour débuter une nouvelle vie dans un cadre securisé et paisible. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans une maison ou tout a été pensé pour vous offrir confort,espace et sérénité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente 437 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES: A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne SENECLOZE 06 19 73 43 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 437 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne SENECLOZE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 950 873 596 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32110) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 437 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A