Vente maison Talence - Achat maison Talence 845.000€ [36203983]

Maison à vendre Talence, T10, 10 pièces, 168 m², terrain de 340 m²

Talence (33400)

845.000 €
annonce vente maison talence 33400
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Descriptif de l'annonce

Maison d'une superficie de 168 m² implantée sur un terrain de 340m² avec garage.
Cette maison est actuellement utilisée en trois logements distincts mais peut-être réhabilitée à moindres coûts en maison d'habitation.

Une fois la porte d'entrée passée, vous trouverez un hall d'entrée avec escalier vous menant sur les trois niveaux différents, à savoir : rez-de-chaussée, 1er étage et 2eme étage.

Trois appartements distincts, extrêmement bien entretenus.

Chauffage au gaz, tout à l'égout, double vitrage.
Maison impeccablement tenue à proximité de tout commerce et de la rocade (sans en avoir les nuisances).

Idéal pour investisseurs et/ou promoteurs immobiliers.
Peut être utilisé en différents appartements ou en maison d'habitation.

A visiter d'urgence.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Prix: 845000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 845000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 713
Agent immobilier: Anthony Bourragne
Téléphone mobile: 0688447826
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
202
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 168 m²
  • Nombre de pièces: 10
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 340 m²
  • Nombre de chambres: 7
  • Nombre de salle de bains: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 12/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Dream Immo
48 Avenue du 8 Mai 1945
64100 - Bayonne
Tel: 0688447826


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