Vente maison Talence - Achat maison Talence 475.000€ [36227883]

Maison à vendre Talence, T7, 7 pièces, 158 m², terrain de 300 m²

Talence (33400)

475.000 €
annonce vente maison talence 33400
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Descriptif de l'annonce

TALENCE HAUT BRION

Situation calme et sans vis à vis pour cette maison à fort potentiel.

D'une surface de 158 m² habitable (178 m² utile) elle se compose au rdv d'une entrée avec un salon de 37 m², 3 chambres de 11 à 15,75 m², un bureau de 13,50 m², une cuisine séparée de 8 m², une salle d'eau avec wc, une salle de bain de 5,80 m², une véranda de 19 m² faisant office de salle à manger.
A l'étage sous comble, une salle d'eau, 2 chambres, un espace pouvant etre utilisé en bureau.
Une cave trés saine de 44 m² compléte ce bien.

Chauffage gaz, double et simple vitrage, jardin de 137 m² exposé Sud Est, ,construction saine nécessitant une rénovation.
Transport bus et commerce à moins de 10 minutes.

La maison est atuellement en cours de scission de copropriété (2 lots au total) , elle sera vendue en pleine propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 475000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.26%
Prix hors honoraires: 460000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 773
Agent immobilier: Sebastien FELLACHE
Téléphone mobile: 0664150408
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50720pgs/374/EfTJR/honoraires_clave_immo_neo_gestion_2025_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
283
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1926
  • Surface du terrain: 300 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 158 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Clave Immobilier
3 rue de Belfort
33600 - Pessac
Tel: 0664150408


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