Iad France - Sophie Epron vous propose : Proche de Bagatelle, sur la commune de BEGLES, Charmante maison familiale de 4 chambres dans un QUARTIER RESIDENTIEL, PAISIBLE et prisé : un cadre de vie idéal pour une FAMILLE ou de jeunes RETRAITES.
Profitez d'un accès rapide aux transports et à toutes les commodités : commerces, écoles et services divers.
Fonctionnelle, spacieuse, elle présente de beaux volumes (126 m² habitable + surface utile) et un agencement optimal:
En rez -de chaussée :
1 entrée avec placard
1 bureau,
1 belle pièce de vie chaleureuse et agréable de 35 m² donnant sur la grande terrasse et le jardin Exposée Sud SANS VIS A VIS
1 cuisine aménagée semi-ouverte et son cellier attenant
2 chambres
1 salle de bain avec douche
Et un wc séparé.
L'étage des combles aménagés :
1 chambre et 1 espace nuit ou bureau en enfilade idéale pour des adolescents en partie mansardée
1 salle d'eau avec wc commune
LE POINT FORT : 1 GRANDE DEPENDANCE DE 39 m² : Possibilité de créer 1 espace personnalisé pour une profession libérale, télétravail, ou studio a sur une jolie parcelle arborée
Environnement sécurisant et au calme à 15 minutes de Bordeaux. À 3 minutes en voiture de la gare de Bègles
+Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
C'est l'occasion rêvée de devenir propriétaire d'une résidence principale alliant confort, tranquillité et proximité des commodités
Ne manquez pas cette opportunité contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Courregelongue Sophie - EI (ID 36732) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29859825)
Prix: 465000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1606008
Agent immobilier: Sophie Epron
Téléphone mobile: 06 73 27 51 03
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/09/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0673275103
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