Vente maison Talence - Achat maison Talence 445.000€ [35998080]

Iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : TALENCE FORUM
Vous cherchez une maison proche des commodités, des écoles et établissements scolaires de renom pour installer votre famille?
Vous cherchez à réaliser un investissement locatif meublé à proximité du domaine universitaire de Talence?

Cette charmante maison de ville des années 1950 avec ses 4 chambres est idéale pour accueillir votre famille, ou bien créer une colocation où chacun aura son espace, et pourra profiter d'espaces communs spacieux!

Localisation:
-A 5min à pied du centre-ville de Talence, de ses Halles, du cinéma et du TRAM B.
-A proximité du domaine universitaire et à quelques stations de Tram du centre de Bordeaux.

Cette demeure vous accueille par son patio d 'entrée et offre 126 m² environ répartis sur 2 niveaux, comme suit : .Au RDC : Entrée, Salon-Séjour avec poêle à bois, ouvert sur très belle cuisine dinatoire donnant sur le patio d'entrée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant..À l'étage : Palier avec coin bibliothèque, desservant 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 3 chambres, dont une avec terrasse en rooftop de 25 m² environ..Une cave complète le bien.

On aime:
-La convivialité de l'espace cuisine
-Le charme et le cachet de cette maison avec ses 2 terrasses.
-la belle hauteur sous plafond de l'étage

Possibilité de rentrer vélos et motos dans patio d'accueil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773993)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C