Vente maison Talence - Achat maison Talence 599.000€ [35452580]

Maison neuve d'exception à Talence, quartier Saint-Genès ? 4 chambres, jardin et terrasse, Garage à vélo et 2 places de parking

Découvrez cette superbe maison neuve à Talence, dans le secteur recherché de Saint-Genès. Parfaitement conçue pour offrir confort et modernité, cette maison vous charmera par ses finitions de haute qualité et son agencement intelligent. Proposée par notre agence, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et lumineux.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 113 m² ? offrant de généreux espaces de vie
- Terrain : 250 m² ? avec jardin piscinable, idéal pour les moments de détente en extérieur
- Disposition : 5 pièces dont 4 chambres spacieuses
- Suites parentales : Deux suites, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et une autre à l'étage avec dressing aménagé
- Salle d'eau : Trois salles d'eau modernes et fonctionnelles
- Cuisine ouverte : Cuisine américaine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille
- Terrasse et jardin : Terrasse en bois exposée sud-ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée

Avantages clés :
Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports (300 mètres du bus et 600 mètres du tramway arrêt Saint-Genès), cette maison est idéalement localisée. L'espace extérieur est entièrement clôturé et propose un abri pour vélos et matériel de jardinage.

Prestations modernes et éco-responsables :
Maison économe en énergie avec un excellent DPE (classe C) et des équipements à faible émission de CO2 (3 kg/m²/an). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 840 € et 1 190 €, pour un confort optimal en toute saison.

Visualisez votre futur chez-vous !
Des photos haute qualité et une visite virtuelle sont disponibles pour vous plonger dans l'ambiance de cette maison d'exception

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: non disponible