Vente maison Talant - Achat maison Talant 280.000€ [35489266]

Exclusivité  Votre agence Aquizio Talant vous propose cette charmante maison individuelle, en très bon état, de 88m2 sur sous-sol complet.

Construite en 1973 sur une parcelle de 540m2, idéalement située dans le quartier logis de France, au fond d'une impasse, cette maison, aux extérieurs soigneusement aménagés et arborés, offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Ce bien est constitué d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 26m2 et la cuisine indépendante aménagée et équipée.
La partie nuit est constituée d'un couloir desservant 3 chambres (2 de 10m2 et 1 de 12m2), d'une salle d'eau avec douche, meuble double vasque et radiateur sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant.

Cette maison dispose d'un sous-sol complet, offrant diverses possibilités d'utilisation, avec une partie garage, une grande buanderie, un cellier et une cave.

Travaux de rafraîchissement à prévoir; ainsi que le changement du tableau électrique, de 3 fenêtres et 2 baies vitrées qui permettrait d'améliorer le DPE. (Devis disponible sur demande)

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aquizio : Johann Rattot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511799132

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F