Vente maison Taillecavat - Achat maison Taillecavat 205.000€ [35935023]

Située à 5 minutes des villages de Duras et de Monségur, cette charmante maison, bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne.
Sur son terrain de presque 1 hectare, exposé Sud, vous trouverez une parcelle constructible.
Les aménagements extérieurs comprennent une piscine pour se rafraîchir en été, une terrasse pour profiter du soleil, un garage avec portail coulissant, idéal pour vos voitures, un parking extérieur, un près clôturé pour animaux, 2 puits alimentant la maison et le jardin, et de nombreux arbres fruitiers.

À l'intérieur de cette demeure de 150 m² habitables, on découvre :
- une cuisine ouverte sur salle à manger de 24 m²,
- un salon agrémenté d'une cheminée de 35 m²,
- 4 chambres de 19 m², 17 m², 12 m², et 15 m²,
- 1 salles de bain avec baignoire et wc séparé de 8 m²,
- 1 salle d'eau de 2 m² avec douche cabine.

Depuis son grenier aménageable de 200 m², vous découvrirez une charpente au charme de l'ancien, remaniée.
De nombreuses pièces annexes avec entrées indépendantes vous permettrons d'agrandir le volume de cette maison du XIXe, ou encore, seront idéales pour un projet de chambres d'hôtes.

Deux dépendances de 26 m² et 20 m² pour le stockage.

Ce bien à rafraichir vous offrira un fort potentiel d'aménagement et / ou de projets.

Chauffage central : chaudière bois et cheminée
Assainissement : fosse non conforme
Electricité : remaniée en 2010
Eau chaude : cumulus de 300l
Isolation : Pas de double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 06 99 50 30 88, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30191844)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A