Vente maison Taillades - Achat maison Taillades 435.000€ [35891701]

Exclusivité  Iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIVITÉ * LES TAILLADES * VILLA + T2 INDEPENDANT * 2 GARAGES - CARPORT * PISCINE *

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, entièrement rénovée, située au cOEur d'une commune recherchée offrant le charme de la campagne et la praticité des commodités à pied.

D'une surface totale de 194 m² utiles, cette propriété se compose d'une villa de type T5 et d'un appartement T2 indépendant, plus ses annexes parfait pour accueillir une famille et des proches ou pour créer un espace de travail séparé.

Aménagement intérieur
L'entrée ouvre sur un espace de vie comprenant le salon, la cuisine et le séjour, avec une vue dégagée sur l'extérieur, idéal pour profiter de la lumière et de la sérénité de l'environnement. La villa dispose d'un coin nuit avec trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, assurant intimité et confort pour toute la famille.

Appartement indépendant de type T2
Accessible depuis le coin nuit ou directement par l'extérieur. Il propose un séjour avec cuisine, une chambre avec accès direct à l'extérieur et une salle d'eau avec WC. Cet espace flexible peut être utilisé pour loger un proche, accueillir des amis, ou comme bureau professionnel.

Extérieurs et annexes
La parcelle de 1 640 m² est un véritable écrin de verdure. En plus des deux garages, un carport pouvant accueillir deux véhicules offre des options de stationnement supplémentaires. La terrasse partiellement couverte et la piscine invitent à des moments de détente et de convivialité. Le jardin peut encore être aménagé selon vos envies, offrant un potentiel d'évolution intéressant.

Points forts

Reliée au tout à l'égout, fibre, canal + forage.
Propriété rénovée : aucun travaux à prévoir, prête à vous accueillir !
Emplacement recherché : commodités accessibles à pied.
Fort potentiel d'évolution : possibilité d'aménagements supplémentaires.
Parfait pour une famille, avec la possibilité de rentabilité locative grâce à l'appartement indépendant.
Cette villa est une rare opportunité de vivre dans un espace lumineux, fonctionnel et prêt-à-vivre dans une commune en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel.







Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146076)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A