Vente maison Sury Le Comtal - Achat maison Sury Le Comtal 275.000€ [36392506]

Descriptif de l'annonce

Présentation de cette maison
Sur la commune de SURY-LE-COMTAL 42450 - QUARTIER RESIDENTIEL PROXIMITE ECOLES - CENTRE BOURG - MAISON ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE - GRANDE MAISON D'HABITATION CONSTRUITE DANS LES ANNEES 1945 EN SCORI de 177 M2 ENVIRON SUR DEUX NIVEAUX - GRENIERS - PARCELLE DE 1982 M2 CONSTRUCTIBLE ZONE U1 AVEC COEF 0,5.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette MAISON de caractère.
Vous retrouverez le charme de l'ancien, et ne resterez pas insensible au potentiel qu'offre ce bien. Le terrain peut largement recevoir plusieurs projets d'habitation.

> SON INTÉRIEUR.
En rez-de-chaussée et avec des accès directs sur les extérieurs vous retrouverez l'espace salle à manger, salon. Une cuisine séparée, DEUX chambres. Salle d'eau, WC et chaufferie.
A l'étage, hall d'entrée spacieux, desservant un second salon (SUD), très lumineux, et offrant un accès sur la véranda à l'OUEST. DEUX autres chambres, une ancienne cuisine pouvant facilement être aménagée en cinquième chambres. Salle d'eau et WC.
Greniers.

GARAGE avec portail électrique de 24M2 environ.
ATELIER, de 85M2 environ pouvant être aménagé en habitation (changement de destination possible).

> SON EXTÉRIEUR (Parcelle 1982M2).

Terrain plat, ensoleillé et entièrement clos.
Terrain en zone constructible U1 avec un coefficient BIOTOP très intéressant à 0,5.
Création d'un accès indépendant sur voirie possible. Possibilité de construire plusieurs lots d'habitation. (division parcellaire, changement de destination de l'atelier).
Maison reliée à l'assainissement collectif égouts.

> SA SITUATION.

Cette maison se trouve sur la commune de Sury-Le-Comtal, proche des arrêts de bus, secteur calme et résidentiel.
Zone PLUI : U1

> INFOS TECHNIQUES.
* Tableau électrique : Pas aux normes actuelles.

* Murs moellons scori, Machefer.
* charpente traditionnelle.

* Chauffage : Chaudière fuel - Radiateurs fonte.

* Fenêtres bois double vitrage + 15 ans.
* Volets : Battants bois.
*Assainissement : Collectif (tout à l'égout).

* DPE : E / GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 275000€
Prix hors honoraires: 275000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 84252938000011
Référence annonceur: 146974
Numéro de mandat: 146974
Agent immobilier: Mme Marlyne Erbelding
Téléphone mobile: 06 38 44 21 93
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf