Vente maison Sury Le Comtal - Achat maison Sury Le Comtal 185.000€ [36159421]

Descriptif de l'annonce

SURY LE COMTAL SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN AUTOUR ZONE U2 CONSTRUCTIBLE - 128,5 M2 HABITABLES - ELEVEE SUR SOUS-SOL COMPLET - GARAGE DE 30 M2 - CAVE DE 14M2.- TERRAIN DE 767 M2 entièrement clos - secteur idéal pour une famille.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette MAISON construite en 1975 en béton banché et moellons.

> MON AVIS
Cette maison INDIVIDUELLE, élevée sur sous-sol complet en partie aménagé !
Son quartier calme, ses extérieurs sont particulièrement agréables, sans aucune nuisance. Enfin, la proximité écoles, bus, trains, commodités sont un réel confort, et permettent de tout faire, à pied !

> SON INTÉRIEUR.

EN NIVEAU 1 :
Hall d’entrée spacieux, séjour LUMINEUX avec accès direct sur le balcon SUD et OUEST. CUISINE séparée lumineuse, pouvant facilement s’ouvrir sur le hall d'entrée et le séjour PAS DE MUR PORTEUR pour un total de 44m2 environ.
TROIS BELLES CHAMBRES (deux belles chambres 15M2 et 14M2). Salle d’eau douche refaite en 2024 avec fenêtre. WC séparés.

Le RDC communique avec l'étage supérieur par des escaliers confortables.
Vous découvrirez une pièce de 24M2 aménagée, pouvant faire office de bureau indépendant, ou de 3 eme chambre, avec salle d'eau douche et WC.
Grande cuisine d'été de 20M2 avec accès direct sur les extérieurs.

GARAGE EN SOUS SOL DE 30M2. Une cave de 14M2 complète ce bien, elle accueil la cuve fuel de 2000L.

> SON EXTÉRIEUR :
Terrain plat, ensoleillé et entièrement clos. Il est arboré
Entrée avec autobloquants, pour un accès simple au garage.
Maison reliée à l’assainissement collectif égouts.

> SA SITUATION.
Cette maison se trouve sur la commune de Sury-Le-Comtal, proche des arrêts de bus, des écoles à pied, dans un secteur calme et résidentiel.

.> INFOS TECHNIQUES.
* Tableau électrique : PAS AUX NORMES ACTUELLES.
* Murs moellons et béton banché.
* Dalle béton entre les niveaux. (isolation à prévoir).
* Eau chaude par chaudière fuel d'origine.
* Chauffage : chaudière fuel d'origine
* Fenêtres bois d'origine
* Volets : pliants PVC.
*Assainissement : Collectif (tout à l'égout).
* Taxe foncière : 1417euros pour l'année 2024.
* DPE : G / GES : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 185000€
Prix hors honoraires: 185000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 84252938000011
Référence annonceur: 172352
Numéro de mandat: 172352
Agent immobilier: Mme Marlyne Erbelding
Téléphone mobile: 06 38 44 21 93
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf