Vente maison Surat - Achat maison Surat 212.000€ [35634522]

Exclusivité  L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, une maison familiale d'environ 147m2 habitables, située sur la commune d'Ennezat, au coeur du village de SURAT.
Construite au début des années 70, sur une parcelle de 483m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine dînatoire indépendante et un double séjour lumineux de plus de 36m2 donnant tous les deux sur une terrasse exposée plein sud, un WC et une chaufferie.
A l'étage, dont tous les sols sont en parquet massif, vous découvrirez un palier avec placards de rangements desservant trois chambres de 12.4 à 15.3m2 dont deux avec placards intégrés, une chambre parentale avec placards et point d'eau de 18.7m2,une salle de bains et un WC indépendant.
Des travaux de raffraîchissement sont à prévoir pour une mise au goût du jour.
Une buanderie et un hangar sous lequel vous pourrez stationner complètent ce bien.
Huisseries en double vitrage PVC sur tout le rez-de-chaussée.
Chauffage individuel au fioul. Audit énergétique réalisé.
Contactez nous pour plus de renseignements.
Annonce rédigée par Laury AMADIEU (EI) immatriculée au RSAC no531872174 et Nelly ESPAGNOL no894190222 de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe G