Iad France - Birsen Türksoy vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Sully-sur-Loire, au calme, sans vis à vis et proche du centre
Découvrez cette charmante maison de 104 m² idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre de Sully-sur-Loire.
Accédez par un escalier en béton revêtu de carrelage à un vaste palier qui dessert : Un salon-séjour spacieux et lumineux, sublimé par une belle cheminée décorative, Une cuisine aménagée et équipée, Deux chambres (possibilité de créer une 3ème chambres), Un bureau, Une salle de bain, Un WC séparé.
Au rez-de-chaussée : Un sous-sol total avec garage, chaufferie avec WC, buanderie et 2 pièces de stockage, entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou la création d'un espace de vie supplémentaire, voire d'un logement indépendant.
À l'extérieur : Profitez d'un terrain plat de 633 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un agréable parc paysagé.
Point fort : Toiture et sous face et gouttières refaite et sous garantie, chaudière gaz à condensation de 2012, tableau électrique récent, menuiserie PVC double vitrage, volet roulant électrique SOMFI, combles isolés, plancher béton,.
Maison entretenue avec soin, idéale pour les familles ou investisseurs à la recherche de potentiel.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien unique.
Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !
Prix de vente 167 990 ¤ Honoraire inclus
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608691)
Prix: 167990€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1682980
Agent immobilier: Birsen Türksoy
Téléphone mobile: 06 45 94 60 04
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0645946004
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