Vente maison Sully Sur Loire - Achat maison Sully Sur Loire 167.990€ [36251562]

Maison à vendre Sully Sur Loire, T4, 4 pièces, 103 m², terrain de 663 m²

Sully Sur Loire (45600)

167.990 €
annonce vente maison sully sur loire 45600
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Birsen Türksoy vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Sully-sur-Loire, au calme, sans vis à vis et proche du centre

Découvrez cette charmante maison de 104 m² idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre de Sully-sur-Loire.

Accédez par un escalier en béton revêtu de carrelage à un vaste palier qui dessert : Un salon-séjour spacieux et lumineux, sublimé par une belle cheminée décorative, Une cuisine aménagée et équipée, Deux chambres (possibilité de créer une 3ème chambres), Un bureau, Une salle de bain, Un WC séparé.

Au rez-de-chaussée : Un sous-sol total avec garage, chaufferie avec WC, buanderie et 2 pièces de stockage, entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou la création d'un espace de vie supplémentaire, voire d'un logement indépendant.

À l'extérieur : Profitez d'un terrain plat de 633 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un agréable parc paysagé.

Point fort : Toiture et sous face et gouttières refaite et sous garantie, chaudière gaz à condensation de 2012, tableau électrique récent, menuiserie PVC double vitrage, volet roulant électrique SOMFI, combles isolés, plancher béton,.

Maison entretenue avec soin, idéale pour les familles ou investisseurs à la recherche de potentiel.

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien unique.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !

Prix de vente 167 990 ¤ Honoraire inclus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608691)

Prix: 167990€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1682980
Agent immobilier: Birsen Türksoy
Téléphone mobile: 06 45 94 60 04
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
248
kWh/m2/an
53*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1971
  • Surface du terrain: 663 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 103 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0645946004


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