Vente maison Sucy En Brie - Achat maison Sucy En Brie 1.020.000€ [35973633]

Iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : SUCY-EN-BRIE LE GRAND VAL - MAISON MEULIERE 9p, 222 m² habitable AVEC TERRAIN de 1875 m², RUISSEAU, ILET PRIVATIF ET GARAGE.
Sur un terrain paysagé de 1875 m² traversé par un ruisseau, avec une surface habitable de 222 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou les amateurs d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de cette demeure RENOVEE en 2020. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, WC avec lave-mains et d'une vaste PIECE DE VIE de plus de 63 m² avec une jolie cuisine toute aménagée et équipée, donnant sur une TERRASSE et un MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER SANS VIS-A-VIS traversé par un ruisseau.
À l'étage, une SUITE PARENTALE de 45 m² avec sa salle de bain privative + DRESSING donnant sur une TERRASSE, deux autres chambres dont une de 23 m² avec DRESSING, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés. Les combles aménagés accueillent une charmante chambre mansardée de 26 m² au sol offrant une atmosphère cosy.
Vous apprécierez le rez-de-jardin qui dispose d'une BUANDERIE et d'un STUDIO INDEPENDANT de 20 m² avec une chambre et une salle d'eau / WC, parfait pour recevoir des invités en toute intimité, ou pour un ado. Possibilité de le transformer en 2p de 30 m² en rajoutant la cuisine d'été.
Le SOUS-SOL est divisé en chaufferie, cave à vins de 16 m² et cellier.
La Terrasse, le jardin arboré traversé par un agréable ruisseau et sa petite ile privative vous invitent à la détente et à la convivialité. Un GARAGE INDEPENDANT avec porte motorisée et des places de parking complètent les agréments extérieurs.
Côté pratique, la maison est équipée de volets électriques, et du confort moderne avec une connexion fibre optique, un système de chauffage au gaz de ville entretenu annuellement, une cheminée à insert. La sécurité est assurée par un système d'interphone et d'alarme. AUCUNES ANOMALIES GAZ ni ELECTRIQUE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!
Idéalement située, à 15min à pied de la GARE et du CENTRE-VILLE, à proximité des écoles (maternelle / primaire, collège et lycée) et des commerces, cette maison comblera les attentes des familles les plus exigeantes.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme d'antan et confort contemporain. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221364)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C