Vente maison Suce Sur Erdre - Achat maison Suce Sur Erdre 419.000€ [36018503]

Exclusivité  Iad France - Alexandre Mba Nzé (06 85 57 79 08) vous propose : Parfaite pour une famille en quête de caractère et de confort, cette maison mitoyenne vous séduira par son charme authentique et son ambiance inspirée des maisons de bord de mer.

Entre tommettes d'origine, poutres apparentes, et lumière douce, elle évoque le plaisir des vacances au quotidien.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché proche des bords de l'Erdre, cette maison de 132 m² habitables sur un terrain de 500 m² offre un cadre unique, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande entrée lumineuse avec baie vitrée, un salon de plus de 30 m² doté d'une grande cheminée, une suite parentale, une salle de bain, un wc et une cuisine aménagée et équipée tournée vers le jardin. À l'étage, une magnifique mezzanine de 28 m², baignée de lumière, idéale pour créer un espace de jeux, un coin détente, un bureau ou même une chambre supplémentaire, dessert deux chambres et une salle de douche et wc.

À l'extérieur, le jardin clos et intimiste avec sa terrasse en bois, sa pergola, son bassin, et une dépendance de 67 m² est idéal pour un atelier ou un espace de rangement pour vélos et loisirs. Deux places de parking et un cabanon offrant de l'espace de rangement complètent les prestations de ce bien.

À seulement 5 minutes du centre-bourg, des écoles et de la gare Tram-Train qui vous permet de rejoindre Nantes rapidement, cette maison est un véritable cocon familial mêlant caractère, espace, et esprit vacances. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et inspirant.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mba Nzé EI (ID 80348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259481)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B