Vente maison Stiring Wendel - Achat maison Stiring Wendel 198.000€ [35945922]

Exclusivité  Iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : RARE ! MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE A 2 PAS DE LA FRONTIERE.
C'est entre le Vieux Stiring et Schoeneck que vous attend cette charmante maison, à 2 pas de la frontière allemande et de la forêt.
Construite en 1987, rénovée quasi intégralement en 2008, elle présente de nombreux atouts!
Erigée sur un beau terrain exposé Sud Est d'un peu moins de 7ares, c'est l'une des rares maisons individuelles de cette rue calme et familiale.
Elle dispose au rdc d'un espace de vie spacieux, ouvert sur entrée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Au sous sol, isolé et chauffé, vous trouverez encore deux chambres et une pièce centrale avec sortie jardin pouvant servir de cuisine d'été, séjour, salle de jeux, salle de sport., et d'un garage 1 voiture avec porte motorisée.
Selon vos besoins, il pourrait même être aménagé comme un deuxième appartement, grâce à son entrée indépendante !
Coté technique : * Isolation intérieure * Poêle à pellets au rdc et au sous sol * Double vitrage * Volets motorisés centralisés * Maison connectée domotique sur portail volets alarme luminaires * Ballon électrique couplé avec panneau solaire pour l'eau chaude sanitaire * Cuisine équipée de 2018 * Toit nettoyé en 2024 * Electricité aux normes
Coté travaux : Il n'y a pas de gros postes à prévoir, mais des finitions et un petit rafraichissement seront à envisager par endroits afin d'en révéler tout son éclat!
Mon avis : Envie de vous installer avec votre famille dans une maison fonctionnelle au confort moderne, avec un cadre de vie paisible en pleine nature ? C'est par ici, n'attendez pas pour venir visiter. !




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200258)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B