Vente maison Steinbrunn Le Haut - Achat maison Steinbrunn Le Haut 360.525€ [35662854]

Vous recherchez le calme, le contact avec la nature dans un cadre verdoyant ; le tout sur un grand terrain de 2000m2 ? Vous apprécierez cette charmante maison construite à flanc de colline sur les hauteurs de Steinbrunn-le-Haut.
La maison particulièrement lumineuse propose au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de presque 50 m2 avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres d'environ 9m2 chacune avec une salle d'eau à proximité, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire (env.13m2), un WC séparé.
A l'étage une grande chambre parentale (env. 30m2) avec placards encastrés, un WC et accès à deux greniers.
La terrasse orientée sud permet de profiter d'un environnement rare sur les hauteurs, d'une vue complètement dégagée et de l'ensoleillement tout au long de la journée.
A l'extérieur, l'accès se fait par une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules ; en annexe, un garage ouvert, un atelier, un abri de jardin et un abri à bois.
Des travaux de rénovation de qualité ont déjà été effectués sur ce bien, dont la rénovation de la toiture, des fenêtres, de l'installation électrique...
Mode de chauffage : convecteurs électriques + cheminée avec insert,
le terrain d'une superficie de 20 ares est pour partie aménagé en verger et pourra accueillir de nombreux autres projets.
L'emplacement rare, l'ensoleillement et les caractéristiques atypiques de ce bien en font un vrai « bien coup de coeur » à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.
Surface : 142m2
Prix du bien honoraires inclus : 360 525 EURuros
Prix du bien hors honoraires : 345 000 EURuros
Honoraires TTC : 4,5% soit 15 252 EURuros
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 17.03.2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 EUR et 3230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 310 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B