Vente maison Ste Terre - Achat maison Ste Terre 443.000€ [35884014]

Iad France - Béatrice Pouyet (07 85 58 30 78) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété au bord de la Dordogne avec vue imprenable.

Maison d'environ 185 m² sur un terrain clos de 3651 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette propriété allie confort moderne et charme naturel, parfaite pour une famille ou une activité professionnelle.

Extérieurs
- Piscine au sel avec pompe à chaleur pour des baignades relaxantes
- Terrasse spacieuse de 100 m² pour profiter du plein air
- Carport 4 voitures avec bornes de chargement électrique
- Garage, portail électrique pour votre sécurité
- Parc arboré de fruitiers et d'arbres d'ornement
- Bassin d'agrément et puits
- Vue imprenable sur la Dordogne avec ponton flottant privé

Intérieur spacieux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie généreuse de 60 m² avec cheminée
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Buanderie / cellier
- Toilettes avec lave-mains et cave
- 2 bureaux indépendants

Premier étage :
- 2 chambres dont une avec un accès extérieur indépendant
- 1 Salle d'eau et 1 salle de bain, chacune avec toilettes
- Dressing et dégagement (possibilité d'une chambre supplémentaire)

Deuxième étage :
- 1 chambre avec salle d'eau et toilettes privatives

Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité, offre de multiples possibilités : résidence familiale, activité professionnelle (bien-être, profession libérale) ou hébergement touristique. Elle vous garantit un cadre de vie serein et reposant au cOEur d'un environnement verdoyant et calme.

Vous souhaitez vivre à l'abri des regards mais proche de toutes les commodités, n'hésitez à me contacter pour vous faire découvrir cet endroit privilégié!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet EI (ID 78335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123150)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B