Vente maison Ste Soulle - Achat maison Ste Soulle 425.000€ [35707402]

Exclusivité  Iad France - Sylvie GALAND (06 64 79 61 64) vous propose : À Vendre : Charmante maison de plain-pied à Sainte-Soulle (2010)

Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2010, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et résidentiel à Sainte-Soulle. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable, proche de La Rochelle.

Description du bien :
Surface habitable : 112 m², agencée de manière à maximiser l'espace et la luminosité.
4 chambres et un bureau dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les autres chambres sont de belles surfaces, idéales pour les enfants ou des chambres d'amis. Salle de bain principale : équipée d'une baignoire, idéale pour les moments de détente.
Séjour spacieux et lumineux : pièce de vie principale de la maison, avec une belle exposition, ouverte sur la cuisine et donnant directement sur la terrasse.
Cuisine équipée et aménagée : fonctionnelle, avec de nombreux rangements et ouverte sur le salon pour plus de convivialité.
Cellier / buanderie : pour un espace de stockage supplémentaire et une gestion pratique du quotidien.
Extérieur et dépendances :
Jardin clos : magnifique jardin paysagé, bien entretenu, offrant un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis.
Piscine : profitez d'une piscine privée, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente.
Terrasse couverte : un espace extérieur ombragé pour vos repas en plein air ou pour simplement profiter du jardin quelle que soit la météo.
Garage à vélo de 10 m² : sécurisé et pratique pour ranger vos vélos et équipements de jardin.
Parking : 2 places de stationnement privées à l'entrée de la maison.
Atouts supplémentaires :
Maison récente (2010) : construite avec des matériaux modernes et respectant les normes énergétiques.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, services de santé et transports sont à quelques minutes en voiture ou à vélo.
Accès rapide à La Rochelle et aux axes routiers principaux, tout en étant dans un cadre paisible.
Opportunité à ne pas manquer ! Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme dans un secteur recherché.

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GALAND EI (ID 45308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881710099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29969185)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A