Vente maison Ste Nathalene - Achat maison Ste Nathalene 693.000€ [35401698]

C'est sur la commune de Sainte-Nathalène, au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, que cette villa a été érigée en 2013. Sa position centrale vous permettra de profiter pleinement des plus beaux sites de la Dordogne, à seulement 15 minutes de Sarlat.

Sa conception a été soigneusement réfléchie, offrant une intimité sans faille exempte de tout vis-à-vis, au coeur d'un parc arboré et paysagé de plus de 5000 m².

D'un design résolument contemporain, cette villa d'environ 150 m² comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte – et la possibilité de séparer les pièces à l'aide d'une cloison amovible. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres avec une salle d'eau comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les pièces disposent de larges baies vitrées, ouvertes sur des terrasses carrelées. La suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC prend place à l'étage, desservie par un escalier aux lignes contemporaines, forgé par un artisan local.
Les extérieurs, aussi soignés que les espaces intérieurs, comprennent un espace détente de plus de 100 m² avec une piscine à débordement au sel, chauffée, un bain à remous et un solarium. Ce bâtiment s'ouvre sur le jardin paysagé grâce à de larges baies vitrées. Vous pourrez en profiter été comme hiver. Un double garage complète l'ensemble.

Vaste et confortable, cette villa est édifiée avec des matériaux de grande qualité, offrant un standing élevé à la propriété. Pour un confort optimisé, le parc arboré est doté d'un système d'irrigation avec un total de 86 buses. L'entrée principale se fait par un portail électrique, le long d'une allée en castine arborée et fleurie. Une seconde entrée indépendante a déjà été créée au début du terrain pour vous offrir la possibilité d'implanter une maison supplémentaire (terrain constructible).

En quête de confort, de modernisme et de standing ? Cette propriété, aux portes de Sainte-Nathalène, est faite pour vous !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A