Vente maison Ste Maxime - Achat maison Ste Maxime 737.000€ [34623730]

Découvrez cette charmante villa de 180 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, dans un environnement calme et préservé. Nichée sur un terrain clos de 1142 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, suivie d'un WC séparé pour plus de commodité. Le salon / séjour traversant bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, créant ainsi une atmosphère lumineuse et spacieuse. La cuisine américaine, entièrement aménagée, et la buanderie offrent un espace fonctionnel et convivial. Un grand bureau de 15 m², pouvant être utilisé comme chambre, ainsi qu'un grand dressing, complètent cet étage.
À l'étage, une première chambre avec salle d'eau et un WC individuel offrent un espace de repos confortable. Une seconde chambre de 18 m², accompagnée d'une salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire d'angle, ainsi qu'un très grand dressing, constituent un véritable espace privilégié.
Un appartement indépendant de 3 pièces avec balcon offre une possibilité d'hébergement supplémentaire ou peut être utilisé comme espace de travail indépendant.
Pour vos véhicules, deux garages de 26 m² et 14 m² sont à votre disposition. Profitez également d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un cabanon pour le rangement du matériel de jardinage.
Les prestations de cette villa incluent la climatisation réversible, des volets roulants, une porte de garage et un portail électriques, pour un confort optimal au quotidien.
Vous pourrez stationner jusqu'à 7 voitures dans la propriété, offrant ainsi praticité et sécurité.
Ne tardez pas à visiter cette villa qui allie charme, confort et fonctionnalité, pour une qualité de vie incomparable à quelques pas du centre-ville et des plages.
Une activité professionnelle ou artisanale peux être domiciliée dans cette villa.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 604 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 737 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DENIMAL, Tél. : 06 68 83 46 66, E-mail : maryline.denimal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 493 259 899.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 604 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29932314)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B