Vente maison Ste Marie De Campan - Achat maison Ste Marie De Campan 292.000€ [35917334]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Bettina REMY (06 85 40 93 61) vous propose : Dans un environnement typique et enchanteur de la vallée de Lesponne, cette maison Bigourdane de 130 m² loi Carrez, entièrement rénovée et meublée avec des matériaux de qualité, respecte parfaitement l'architecture traditionnelle de la région. Un véritable havre de paix alliant authenticité et confort moderne à 5mn de Bagnères de Bigorre.

Aménagement intérieur : (vidéo sur demande)
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie offre un espace convivial avec sa cuisinière au bois. Vous trouverez également une buanderie / cellier, facilement transformable en chambre, ainsi qu'un WC.

À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vous attend, accompagnée d'une chambre supplémentaire ou d'un salon cosy agrémenté d'une cheminée (possibilité de la remettre en fonction) avec un accès sur le balcon filant.

Les combles, aménagés en une vaste chambre de 59 m² au sol, offrent la possibilité d'y ajouter une salle d'eau : les raccordements et évacuations sont déjà en place.

Équipements et confort :
La maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'une toiture refaite avec isolation, d'un système de chauffage combinant électricité et bois, et d'une fosse septique aux normes. Elle conserve également des éléments d'origine, comme son parquet et son escalier, ajoutant au charme authentique du lieu.

Extérieurs et potentiel : (vidéo sur demande)
La propriété s'étend sur un terrain de 1 100 m² avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, une grange de 60 m² au sol, à réhabiliter, offre des possibilités d'agrandissement ou de transformation en atelier, voire en logement indépendant pour de la location saisonnière. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un coin barbecue, et d'une terrasse couverte avec un four à pain, idéale pour des moments conviviaux en pleine nature.

Cette maison unique est idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité, recherchant un cadre de vie paisible et naturel.

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À très vite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bettina REMY EI (ID 42724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30170929)

Prix: 292000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1642096
Téléphone mobile : 06 85 40 93 61
Url tarifs publics: