Vente maison Ste Luce Sur Loire - Achat maison Ste Luce Sur Loire 595.000€

Exclusivité  Iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : 'Vous rêvez d'un havre de paix pour voir grandir vos enfants tout en restant proche de la ville ? Ne cherchez plus, cette maison familiale à Sainte-Luce-sur-Loire est faite pour vous ! '
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison traditionnelle de 192 m², construite en 1995, offre un cadre de vie parfait pour accueillir votre famille. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces et transports, le tout à portée de main.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à un vaste salon, séjour de 44 m² environ baigné de lumière, grâce à une lumière traversante, une cheminée vous y attend également pour vos soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable espace de convivialité, parfait pour préparer de bons repas et partager des moments gourmands avec vos proches. Une buanderie attenante permet de gérer facilement les tâches du quotidien. Une chambre et une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale de plus de 20 m², offrant à chacun son espace de confort. La salle de jeux est un véritable atout pour les enfants, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins de votre famille,
Un double garage attenant carrelé et isolé vient compléter ce bien.
Le tout bénéficie d'une excellente exposition ouest, pour une luminosité optimale toute la journée.
À l'extérieur, une piscine chauffée, un pool house et un jardin bien entretenu vous attendent, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis.

Les aspects techniques :

Ardoises naturelles, chauffage au sol gaz de ville chaudière Frisquet, aspiration centralisée, piscine chauffée par une pompe à chaleur, arrosage automatique, eau des maraichers.
Avec aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'offrir à votre famille une maison où il fait bon vivre, dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Luce-sur-Loire ! Contactez Magali Ferchaud dès maintenant pour organiser une visite et découvrez la maison où vous pourrez créer les plus beaux souvenirs de votre vie de famille.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830197)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C