Vente maison Ste Genevieve Des Bois - Achat maison Ste Genevieve Des Bois 499.200€ [36215611]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathalie Derigond vous propose : EN EXCLUSIVITE
L'expression « coup de cOEur » est souvent utilisée quand on parle d'immobilier, mais pour cette maison, elle prend tout son sens.
Au cOEur de la Ville de Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve cette merveille : une meulière charmante construite sur un terrain plat par le constructeur Delprat.

Un cadre de vie privilégié, vous serez à quelques pas des écoles, des commerces de l'avenue Gabriel Péri et à proximité de la gare, vous permettant ainsi une parfaite autonome de vie pour vous et vos enfants.
La propriété dispose d'un portillon et de deux portails pour que vous puissiez y entrer avec votre véhicule.

Cette demeure familiale dispose de bien des atouts. Elle profite de matériaux authentiques, tels que la pierre de meulière, les carreaux de ciment et les poutres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée qui dessert la pièce de vie, la cuisine, une chambre ou bureau. Un water-closet doté d'un lave-mains autonome.

Pour arriver au premier étage, il faut emprunter un double escalier sur un pallier qui mène à trois chambres lumineuses, une salle de bains et un water-closet avec une fenêtre. En passant par le palier, vous pouvez accéder au balcon qui offre une vue sur le jardin et sur lequel vous pourrez vous détendre. Son parquet en chêne massif conserve le charme de l'ancien.

Un deuxième étage situé sous les combles isolés vous donnera la possibilité de mettre en place une salle de jeux pour vos enfants, ou même une magnifique suite parentale.

Il est possible d'accéder au sous-sol à la fois depuis la maison et par l'extérieur. Il est particulièrement spacieux, divisé en plusieurs espaces avec des plafonds en hourdis.

Une cabane de jardin très pratique pour ranger tout votre matériel de jardinage.

Des travaux de modernisation sont nécessaires pour adapter la cuisine, la salle de bain et les toilettes aux normes actuelles de confort, ainsi que les fenêtres.
Le système de chauffage est le fuel. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie exceptionnel.
Je pourrais continuer à vous la décrire tant il y a de prestations et de surprises, mais je vous laisse les découvrir en visitant.
À très vite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nathalie Derigond - EI (ID 42348) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514061)

Prix: 499200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1592679
Agent immobilier: Nathalie Derigond
Téléphone mobile: 06 22 82 15 57
Url tarifs publics: