Vente maison Ste Gemmes Sur Loire - Achat maison Ste Gemmes Sur Loire 442.200€ [35791285]

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sainte-Gemmes-sur-Loire - Maison ancienne de 123 m², intégralement rénovée en 2024. Dans un havre de paix aux portes d'Angers. 49130 - À seulement 3 km d'Angers, 10 minutes de la gare, dans un cadre idyllique et particulièrement calme, sur une parcelle de 520 m², maison composée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour très lumineux de 60 m² exposé Sud avec une magnifique cheminée en pierre, puis d'une buanderie et de WC séparés. À l'étage, un palier de 15.8 m² distribue une suite parentale de 16.9 m² avec un espace dressing et une salle de douche, puis, deux chambres, une deuxième salle de douche et des WC séparés. Le chauffage provient d'une pompe à chaleur air / air réversible, et l'eau chaude sanitaire d'un ballon thermodynamique. Rénovation totale du sol à la toiture effectuée en 2024. Garage indépendant de 35 m² avec porte automatique. La parcelle est entièrement clôturée et fermée par un portail automatique, les extérieurs sont aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25784_30057167)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A