Vente maison Ste Gemme La Plaine - Achat maison Ste Gemme La Plaine 317.000€ [35646101]

Maison à vendre Ste Gemme La Plaine, T7, 7 pièces, 164 m², terrain de 2352 m²

Ste Gemme La Plaine (85400)

317.000 €
annonce vente maison ste gemme la plaine 85400
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Descriptif de l'annonce

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose en plein coeur d'une commune avec toutes les commodités, 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, 30 minutes de la Roche suur yon et des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.

Ce bien vous ouvrira ses portes avec un hall d'entrée desservant une chambre en rdc, un salon spacieux, un grand dégagement distribuant une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, une grande salle à manger avec ses poutres et sa cheminée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une chaufferie.

Un bel escalier en bois vous permet d'accéder à l'étage, un palier dressing dessert une chambre et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une autre partie en dégagement dressing distribue une chambre et la salle d'eau avec wc.

A l'extérieur une belle parcelle d'environ 2352m2 totalement clos, avec une belle grange non attenante, une partie piscine couverte par son dôme pour vos journées d'été, une partie jardin et une autre en verger. Aucun vis-à-vis.

Cractéristiques: Toiture impeccable, façade de maison repeinte récemment, chauffage centrale chaudière granulés toute neuve avec production d'eau chaude pour un maximum d'économie, double vitrage, électricité et isolation ok, piscine...

A visiter

Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 317000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.93%
Prix hors honoraires: 305000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Matthieu GIRARD
Téléphone mobile: 0679907341
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2039

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
144
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 2352 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 164 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 02/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Girard
3 bis rue de la marionière
85400 - Ste Gemme La Plaine
Tel: 0679907341


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