Vente maison Ste Gauburge Ste Colombe - Achat maison Ste Gauburge Ste Colombe 217.000€

Vous cherchez une maison spacieuse et accueillante pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 8 pièces, comprenant 6 chambres, est une perle rare sur le marché immobilier. Avec un terrain de 2 000 m² entièrement clos, vous bénéficiez de la tranquillité et de la sécurité. 15 km de Gacé, 20 minutes de l'Aigle et Sées, 2 heures de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille. Une grande véranda inonde cet espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon spacieux est doté d'un insert bois pour des soirées confortables et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le travail à domicile ou les devoirs des enfants. La maison dispose de deux grandes chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et de toilette. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont l'une mesure généreusement 18 m², offrant amplement d'espace pour tous vos besoins familiaux. La lumière naturelle baigne chaque coin de cette maison, créant une atmosphère accueillante et agréable. Un vaste garage au sous-sol, d'environ 100 m² avec sa cave à vin, offre un énorme potentiel pour un atelier, du rangement supplémentaire ou même une salle de jeux. L'emplacement est idéal, avec des écoles, une gare, des commerces à proximité immédiate, ainsi que le bus scolaire. De plus, aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir, la maison ayant été bien entretenue. fenetre et volets motorisés en aluminium (double vitrage) Contactez Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113180) et lfinel@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B