Idéalement située à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, je vous invite à découvrir cette maison T5 de plain-pied, construite dans les années 80 sur une parcelle de plus de 1 000 m² au calme et avec peu de vis-à-vis. Beaucoup de potentiel pour ce bien offrant une vie de qualité, à quelques minutes seulement de Saint-Orens et Quint-Fonsegrives. Proche de Toulouse.
La pièce de vie de 30 m² avec sa cheminée à insert vous donne accès à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement fermée (possibilité d'ouverture).
Côté nuit, le dégagement dessert 3 chambres (entre 10 et 12 m²) avec parquet et placard, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et un wc séparé.
Vous disposez également d'un bureau avec salle d'eau et accès indépendant, pouvant devenir une suite parentale, une chambre d'adolescent ou une chambre d'amis.
Places de stationnement extérieures, terrasse orientée Sud-Est et abris bois complètent ce bien. Le jardin est clos, arboré et piscinable. Maison fraîche et agréable en été.
Travaux réalisés en 2016 : installation d'une pompe à chaleur air/air en gainable, cumulus thermodynamique de 300 L, menuiseries PVC double vitrage.
Sur 3 faces, des fissures ont été colmatées suite à un sinistre sécheresse mais le crépis reste à faire (devis à réaliser).
La cour goudronnée à l'arrière de la maison a été déformée par les racines des arbres (prévoir une remise en état).
Sainte Foy d'Aigrefeuille, aux portes du Lauragais, dispose de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, pizzeria, assistantes maternelles, crèche, écoles, médecins, coiffeurs, transports à la demande, et très prochainement pharmacie. Il y aussi de nombreuses associations sportives et culturelles pour petits et grands, un comité des fêtes dynamique, un lac, une aire de jeux et un marché de plein vent le jeudi soir.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 575133 )
Prix: 315000€
Prix hors honoraires: 315000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 88118811400014
Référence annonceur: 830037873241
Numéro de mandat: 575133
Agent immobilier: Monsieur Michel DANJOU
Téléphone mobile: 06 03 80 05 00
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 12/12/2024OPTIMHOME
65 route de Revel
31450 - Fourquevaux
Tel: 06 03 80 05 00 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43
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